اين قهوه خانه در خيابان ولي عصر، نزديك ميدان راه آهن و روبروي ساختمان ناحية 4 شهرداري منطقة 11 قرار دارد. گزينش قهوه خانة آذري براي بازسازي و احياي برنامه‌هاي فرهنگي آن به سبب ويژگيهائي چند، از جمله ويژگيهاي مهم زير بوده است:

1- پيشينة كهن قهوه خانه: در سال 1327 تأسيس شده و تاكنون داير بوده است.

2- فضاهاي مناسب آن: داشتن دو فضاي سرپوشيده و باز (باغچه) براي عرضة خدمات و پذيرائي در هواي سرد و گرم سال.

3- موقعيت مكاني آن: قرار گرفتن در نزديك ايستگاه راه آهن تهران، كه شهر تهران را با شبكة راه آهن به بسياري از شهرها و نقاط ايران مي‌پيوندد. همچنين قرار داشتن در محل رفت و آمد گروه بزرگي از مسافران.

4- پر شمار بودن جمعيت منطقه.

5- ريشه دار بودن فرهنگ سنتي در ميان مردم منطقه.

6- آمادگي قهوه خانه دار براي همكاري در بازسازي قهوه خانه و باز پردازي برنامه‌هاي فرهنگي و هنري سنتي قهوه خانه‌اي.

كار تعمير و بازسازي ساختمان قهوه خانة آذري براساس پيشنهاد دفتر پژوهش‌هاي فرهنگي به حوزة معاونت اجتماعي و فرهنگي شهرداري تهران زير نظر علي بلوكباشي، مدير بخش مردم- شناسي دفتر پژوهشهاي فرهنگي و طرح و اجراي مهندسين مشاور كوشك، در اواخر شهريور ماه 1372 آغاز شد و در آذرماه همان سال پايان يافت.